首先，了解自己的信用状况是非常重要的。因为信用评分会直接影响你能获得多少贷款，以及利率有多高。你可以在一到两年前开始建立良好的信用记录，比如按时还清现有的债务、不要过度使用信用卡等。

接下来，确定你的预算范围。这意味着你需要计算清楚总共可以负担的月供金额，并考虑所有相关费用，如物业税、管理费和维修基金等。你也应该留出一些额外的资金作为紧急基金，以防万一。

然后，你需要研究不同类型的抵押贷款选择。比如固定期限抵押贷款（FRM）通常提供更低的利率，但是一旦签约，你就必须按照合同规定支付每月费用；而可变期限抵押贷款（ARM）则允许调整利率，但可能带来风险。

在决定了购买房屋之后，要审慎地对比不同的银行和金融机构提供的条件。每家机构都有自己独特的产品和服务，所以你应该比较它们各自提出的利率、付息方式以及是否存在隐藏费用等信息。

最后，不要忘记询问关于早期还款或结清部分本金的问题，因为这些小贴士可以帮助你节省大量额外成本。如果可能的话，可以尝试通过加班或者兼职工作来提前偿还部分借款，这样不仅能减轻长期财务压力，还能缩短整个借款周期，从而减少整体所需支付的利息金额。