在未成年孩子手中办理房产过户，需要注意的是，这种情况下，未成年人的民事行为能力是有限的，他们不能独立进行法律行为，因此通常需要通过其法定代理人来完成相关法律程序。父母作为孩子的法定代理人，可以代表孩子进行必要的手续和签署文件。

要让房子过户给未成年孩子，可以选择继承、赠与或买卖三种方式。这些方式各有其特点和适用场景，其中继承和赠与在实践中常涉及公证，这可能会增加一些额外费用，但可以根据个人实际情况做出选择。

如果采用房屋继承的方式，虽然费用较低，但是程序相对复杂且耗时，因为这通常发生在遗产人的去世之后。在这种情况下，不需要支付市场价格，而直接获得了房产。这类似于法定继承免缴契税，而遗嘱继承则需缴纳契税。但目前中国尚未实施征收遗产税。

若考虑到未来可能再次交易出售房产，那么可以考虑房屋赠与。不过，由于此操作会产生评估费以及交3%的契税，并且若后续再次交易还需支付高额个人所得税等费用，所以这个选项成本较高。此外，如果进行公证，还会产生公证费，这也是需要注意的事项之一。

最后，对于风险最小化而言，最简单直接的一种方法是通过买卖来处理。如果按照新政策执行，即便是直系亲属之间也能享受不受当地评估价限制，从而省去很多额外开支，如公证费和契税。但值得指出的是，无论采取哪一种方法，都应谨慎权衡，以确保符合自身实际需求和预期结果。